广州复星国际中心写字楼价值分析报告【租赁预约通道】

  租赁咨询请拨打租赁电话：（中介勿扰），来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，看房请提前预约。祝您生意兴隆！

  层数：主塔地上48层【3-28层为写字楼，30-48层为服务式公寓】，地下3层

  车位月租金：时租：8:00-20:00 12元/小时；20:00-次日8:00 4元/小时；24小时封顶 128元； 月租：12小时非固定1200元/月；24小时非固定1600元/月；上述均含300元/月管理费；

  空调开发时长：周一到周五周一至周五8：00-19：00，周六8：00-12：00

  大厦介绍：复星国际中心 与腾讯、阿里巴巴、YY、小米、国美、唯品会、科大讯飞等世界级互联网巨头为邻，形成AI与数字化的经济产业集聚。总建筑面积约14万平方米，包括塔楼A、塔楼B两栋办公楼及裙楼商业体，项目位于广州三大CBD之一的琶洲，作为广州的南大门，琶洲地处大湾区腹地，向最富经济活力的珠三角敞开，更是广州未来发展的核心区域及城市建设的重点地区。复星国际中心 依托琶洲的区域能级，以甲级办公标准呈现当代商务优选，满足各规模企业未来的发展需求，呈现“一站式、多元化、全方位”的商务体验；琶洲是广州三大 CBD 板块的组成部分，随琶洲互联网创新集聚区的倾力打造，琶洲将成为“中国硅谷”利用 5g 技术打造“一站式、多元化、全方位”商办生活服务项目位于琶洲AI与数字化的经济试验区。

  **广州复星国际中心价值分析报告**一、项目前言简介广州复星国际中心，作为复地产发集团倾力打造的甲级写字楼项目，坐落于广州琶洲核心区域，与多家世界级互联网公司为邻。该项目依托琶洲区域的能级优势，致力于呈现“一站式、多元化、全方位”的商务体验，不仅满足了各规模企业的发展需求，更成为广州未来商务区的新标杆和城市文化名片。二、项目参数广州复星国际中心总建筑面积约14万平方米，由塔楼A、塔楼B两栋办公楼及裙楼商业体组成。其中，主塔高约220米，地上48层，3至28层为写字楼，30至48层为服务式公寓，地下则设有3层。项目配备了先进的仲量联行物业管理系统，物业费为35元/㎡/月。车位方面，共提供498个车位，满足租户及访客的停车需求。在空调系统方面，采用VAV变风量系统，24小时冷却水系统，确保办公环境舒适。此外，项目还提供了灵活的网络服务，包括移动、电信、联通等，满足多种企业的通信需求。三、项目地址位置及周边配套广州复星国际中心位于广州市海珠区鼎新路4号，琶洲核心地带，地理位置优越。项目周边交通配套便捷，公交站点近在咫尺，如宝地广场站、阅江路总站等，公交线路丰富。同时，地铁交通也十分便利，距离南风站约501米，可乘坐海珠有轨电车1号线号线号线。在周边配套方面，项目毗邻多家餐饮企业，如JoJos Riverside、清漫·派对餐吧等，为商务人士提供丰富的餐饮选择。银行服务方面，招商银行、中国建设银行等金融机构的支行均位于项目附近，为公司可以提供便捷的金融服务。此外，项目周边还汇聚了多家酒店，如琶洲酒店、汇银时尚酒店等，满足商务出差和会议需求。四、未来市场发展的潜力分析广州复星国际中心所处的琶洲区域，是广州未来发展的核心区域之一。随着琶洲互联网创新集聚区的不断建设和发展，慢慢的变多的世界级互联网公司选择在此设立总部或区域中心，如阿里巴巴、腾讯等。这将逐步推动琶洲区域的经济发展和产业升级，为广州复星国际中心带来更加广阔的未来市场发展的潜力和发展机遇。同时，项目自身的高品质定位和完善的服务体系，也将吸引更多优质企业入驻，形成产业集聚效应，一同推动区域经济的繁荣发展。五、总结广州复星国际中心凭借其卓越的地理位置、先进的硬件设施、完善的配套服务以及广阔的未来市场发展的潜力，已成为广州商务区的新地标和引领者。项目不仅为入驻公司可以提供了高品质的办公环境和发展平台，更为广州的城市建设和经济发展做出了积极贡献。展望未来，广州复星国际中心将继续发挥自身优势，携手各界合作伙伴，共同书写更加辉煌的未来篇章。