【48812】观日照、测通风 看二手房时需多留心细节问题

  夏天是二手房买卖的传统冷季。因为气候炎热、出门看房不方便，部分购房者会挑选将买房方案延迟到秋后。因而最近一段时刻里各中介公司的挂牌房源相对足够，讨价十分简单。 而夏天的时分许多人将看房时刻约在黄昏或晚上，既避开高温气候，又有助于饭后运动，一箭双雕。可是，晚上看房，房子的许多缺陷都简单被掩盖，资深经纪人提示看房者：夜间看房更要留心细节问题。

  一天看两次房，为的是调查房子的日照状况。因为白日太热，夏天里经纪人往往将看房时刻约在黄昏或晚上，气候是凉快了，但房子的日照是否足够，此刻很难判别。专业技术人员主张，选一个晴天，在早上9点曾经和黄昏各去看一次房，“假如9点前太阳光能洒满卧室，阐明这套房子的日照不错，而黄昏则是判别一套房子的西晒状况是否严峻的机遇。”

  炎炎夏天里，通透阴凉的二手房很受欢迎。为了调查一套房子的通风状况，你能够随身带一包纸巾用以检测。详细操作方法是：选一个天然风比较小的时刻段把房间的一切窗户翻开，然后抽出一张纸巾捏在手上，站到房间中心，看纸巾是否会飘动。四处找找小区的污染源

  一要留心日子废物的污染。因为一般社区的日子废物在早上10点之前都会整理一次，因而，白日看房一般都不会留意该问题。而晚上，日子废物相对多起来，这时看房，能够了解一下房子邻近有没有废物回收点，是否接近污水排放较严峻的河流等。这一些当地在高温下都是繁殖蚊虫、发出难闻气味的源头。

  二是噪声污染。夏天的晚上是夜排档、小吃店最热烈的时分，有些小区接近某条交通主干道，白日混凝土车等重型车辆禁行，可一到晚上车流量很大。晚上去小区邻近转一转，能够感受一下周遭的寓居气氛是否清净，关于这方面有要求的人可慎重酌量。

  还有光污染。现在许多高层住所、写字楼的外墙装有反光玻璃，在阳光最激烈的时节里，所折射的光辉很可能让你难以忍受。要购买临街的住所，推开窗户四处瞧瞧，有没有特别耀眼的光辐射源。

  气候炎热，人们心浮气躁心情也相对增多。但购房者一定要坚持杰出心态，切忌烦躁。因而，专业的人主张，不能通过一次晚上看房，就仓促下定。关于看中的房源，能够不同时刻多看几回，这样做才能够比较全面地了解该房。究竟购房是家庭傍边的一大笔开销，需慎重出手。